- Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
- Professionelle Vermarktung
- Frühzeitige Prüfung der Bonität des Interessenten
Immobilie verkaufen – schnell und unkompliziert
Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie
Der Verkauf der eigenen vier Wände ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Auf dem Weg zum besten Verkaufspreis, der möglichst schnell, unkompliziert und vor allem sicher erzielt werden soll, bedarf es der Beachtung vieler Faktoren, von denen jeder einzelne über Erfolg oder Misserfolg entscheiden kann. Damit einher geht auch die Entscheidung zwischen Selbstverkauf, oder Verkauf mit Unterstützung eines Maklers.
Die folgende Aufstellung hilft Ihnen bei der Entscheidung: Selbstverkauf oder Verkauf mit Makler.
Ihr persönlicher Maklercheck
| Unser Leistungsspektrum | PSD Immobilienwelten |
|---|---|
| Über 25-jährige Erfahrung im Immobilienvertrieb |  |
| Einholung der verkaufsrelevanten Unterlagen von Behörden/Eigentümern | |
| Prüfung der Unterlagen auf Vollständigkeit | |
| Marktpreiseinschätzung der Immobilie | |
| Zielgruppendefinition | |
| Erarbeitung der Vermarktungsstrategie | |
| Erstellung des Fotomaterials | |
| Aufbereitung der Grundrisse | |
| Ausarbeitung des Exposés | |
| Abgleich mit umfangreicher Interessentenkartei | |
| Präsentation Ihrer Immobilie in den Aushängen unserer Filialen | |
| Veröffentlichung auf mehreren Internetportalen | |
| Selektion der Interessenten zur Vermeidung von „Besichtigungstourismus“ | |
| Koordination der Besichtigungstermine | |
| Qualifizierte Durchführung der Besichtigungen | |
| Unterstützung bei der Preisverhandlung | |
| Vorbereitung und Übermittlung der Unterlagen für den Notar | |
| Unterstützung bei Fragen zum Kaufvertragsentwurf | |
| Persönliche Betreuung rund um den Notartermin | |
| Einholung der Finanzierungsbestätigung | |
Nutzen Sie unsere Checkliste und machen Sie gleich selbst den Maklercheck. So einfach finden Sie die passende Lösung für Ihren Verkauf.
Vergleichen Sie unser Leistungsspektrum mit den Möglichkeiten eines Selbstverkaufes sowie den Leistungen anderer Makler.
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns als Ihren Partner für Ihren Immobilienverkauf wählen.
Für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gründliche Vorbereitung zahlt sich aus
Verkaufspreis ermitteln
Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O – nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Letzteres berücksichtigt bei der Marktwertermittlung auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Immobilienbewertung zur Seite, damit Sie einen marktgerechten Immobilienpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung festlegen können.
Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie
Ein Exposé ist die Visitenkarte für Ihre Immobilie
Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es entscheidend, dass das Exposé für die Kaufinteressenten ansprechend gestaltet ist. Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.
Mit der Energieeffizienz Ihrer Immobilie punkten
Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.
Zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite
Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt verständlicherweise besser als eine, in der als Erstes die Unordnung auffällt. Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.
Professionelle Vermarktung
Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.
Beim Verkauf immer der Reihe nach
Wir beweisen Verhandlungsgeschick
Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.
Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Bevor Sie die Schlüssel an den zukünftigen Eigentümer übergeben können, sind folgende Schritte notwendig:
1. Bonitätsprüfung des Käufers
2. Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags
3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch
4. Zahlung des Verkaufspreises
5. Änderung des Grundbucheintrags
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, übernehmen wir diese Aufgaben gerne. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.
Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung
Bevor es zum Aufsetzen des Vertrags kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.
Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.